Капитальный ремонт
Во время капитального ремонта проводится практически полное преобразование существующего помещения, ведется реконструкция и перепланировка всех систем: инженерных, сантехнических, электропроводки. Довольно часто в ходе ремонта сносятся стены, меняется планировка помещения, могут пристраиваться дополнительные части.
Капитальный ремонт делается не часто, но его целью является приведение помещения в полный порядок. Не стоит экономить при проведении капитального ремонта, так как хорошо отделанное помещение позволит компании долгие годы успешно работать в комфортной обстановке, лишь иногда обновляя ее за счет косметических работ.
Услуги по капитальному ремонту
При проведении капитального ремонта особенно важно воспользоваться услугами дизайнера и создать дизайн-проект, которым и будут руководствоваться наши специалисты, подбирая материалы, перестраивая помещение и меняя инженерные системы. Мы выполняем капитальный ремонт максимально ответственно и надежно, чтобы еще долгие годы вам не пришлось беспокоиться о состоянии помещения и его коммуникаций. Цена проведения капитального ремонта адекватна и доступна всем компаниям.
Виды работ входящих в капитальный ремонт.
В этой статье мы опишем виды работ входящих в капитальный ремонт, и поможем разобраться, чем капитальный ремонт отличается от текущего ремонта.
Капитальный ремонт проводится при условии того, что конструктивные элементы устарели и пришли в полную негодность. Ремонтно-восстановительные работы проводятся по элементам фасада, инженерным коммуникациям, работы по кровле, водоснабжению (ГВС и ХВС), канализации и электрики. При капитальном ремонте предпологается полная замена всех перечисленных элементов.
Капитальный ремонт строений должен проводиться планово под контролем управляющей компании. При ремонте выполняются следующие работы; разрабатывается дизайн – проект, в котором учитывается декорирование и планировка помещения, происходит равнение поверхностей (потолки и стены), по необходимости замена конструкций полов, ремонт канализации, замена дверных блоков и дверей, монтаж электрических сетей, укладка плитки на стены и полы, замена оконных блоков, замена сантехники, монтаж вентиляции и т.д. В этом и есть главное отличие между косметическим ремонтом, который в отличие от капитального ремонта, предусматривает изменения внешнего вида помещения без замены основных конструкций. Перед тем, как начинать ремонт сначала четко определите, что вы именно хотите в итоге. Имейте в виду что, если помещение будет перепланировано согласно дизайн – проекту с частичным или полным переносом конструкций понадобится разрешительная документация. Получить разрешение не всегда просто, это может занять много времени.
Так учтите, что перенос или демонтаж несущих конструкций невозможен, в связи с полным запретом на такого рода перепланировку. Для того, что бы избежать проблем связанных с перепланировкой, можно обратиться к архитектору. Грамотное решение архитектора поможет найти компромиссное решение при составлении дизайн – проекта. Все работы должны проводиться согласно заранее разработанному плану. Нужно определить какие коммуникации подлежат замене, а какие можно не трогать или обойтись мелким ремонтом. Учтите, что заменить стояки все же придется, это необходимо сделать хотя бы для того, что бы после окончания капитального ремонта чувствовать себя спокойно и не переживать по поводу того, что может произойти аварийная ситуация связанная с прорывом труб в стенах и потом не придется устранять последствия протечек.
Экономия по замене стояков может в итоге привести к гораздо более большим тратам. Еще более ответственным участком являются электрические сети. Здесь нужно быть особенно внимательными. Необходимо заменить всю проводку не только в вашем помещении, но и за его пределами до самого распределительного щитка.
Это очень важный этап работ так, как небрежность в замене электрических сетей может привезти к короткому замыканию и как следствие к пожару. Дальше начинается капитальный ремонт. Освободите все помещения от мебели и других предметов интерьеров. Для демонтажа стояков необходимо перекрыть водоснабжение и слить воду. Затем можно приступить к установке радиаторов обогрева и монтажу систем ГВС и ХВС. Отделка стен, потолков и полов. Укладка плитки в кухонной зоне и санузлах. Монтаж сантехники.
Установка дверных и оконных блоков. Покраска поверхностей. Монтаж плинтусов и других предметов интерьера. Вот и окончен капитальный ремонт, теперь вы сможете на продолжительный период времени забыть про ремонт.